13.09

Вопрос #10504
Ответственность за сломанные вещи по договору найма жилого помещения

Автор:

Татьяна, Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 13.09.2016 23:15:37

Суть вопроса:

Заключен договор найма. Хозяин не делает ничего по договору кроме получения денег. Вся ответственность по сломанным вещам на мне. Что делать???

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Добрый день! Первое, многое зависит от условий договора найма, второе - не понятно что за сломанные вещи, кем и почему. Стандартно, текущий ремонт производит арендатор, капитальный-арендодатель. это не только стандартная позиция, но и верная. Если поломки происходят в результате бездействия или иной вины арендодателя, то ремонт их должен возлагаться на арендодателя. Если вас что-то перестало устраиват в договора найма, вы вправе предложить внести соответсвующие изменения. В случае несогласия арендодателя на подписание доп.соглашения, вы можете расторгнуть договор на предусмотренных в нем условиях.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вредп.1 ( ст.1064 ГК РФ ).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
Нужно смотреть договор найма и условия об ответственности сторон. Вопрос содержит мало информации. Если более детально расскажете проблему, то смогу вам помочь. Обращайтесь.

Другие вопросы:

#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451 03.05.2024 (17:43)

сколько должно быть квадратов на человека

Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий. Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?