26.04

Вопрос #13144
Договор аренды

Автор:

Екатерина , Город: Абакан / Респ Хакасия, 26.04.2017 06:14:14

Суть вопроса:

Здравствуйте!подскажите как заключается договор аренды помещения между ооо и физ лицом?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: SMIRNOV LEGAL GROUP  
26.04.2017 06:17
Здравствуйте.
Договор аренды до 1 года заключается в простой письменной форме, свыше одного года договор считается заключенным после регистрации в Росреестре.
Пользователь: Екатерина  
26.04.2017 11:06
Спасибо.скажите пожалуйста,а емли договор аренды был заключен уже ранее,просто истек срок действия?и также поменялся директор в ооо...как мне его продлить либо оформить новый?
Только в письменной форме. Если срок аренды до 1 года, то регистрировать договор не надо, если больше года, то необходимо регистрировать договор в Регпалате. Нужна будет помощь звоните.
Пользователь: Екатерина  
26.04.2017 18:51
Спасибо.скажите пожалуйста,а емли договор аренды был заключен уже ранее,просто истек срок действия?и также поменялся директор в ооо...как мне его продлить либо оформить новый?
Зависит от того на сколько был заключен договор. Если более года, то договор недействительный. Если менее года, то в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ , договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, но действует он до тех пор пока одна сторона не откажется от его исполнения. Лучше будет если Вы заключите дополнительное соглашение к этому договору или заключите новый договор, значение не имеет. Заключать надо будет с новым директором. И не забывайте правило о сроке аренды и регистрации в Регпалате.
26.04.2017 21:42
Договоры аренды делятся на два типа в зависимости от того, на какой срок они заключаются.

Долгосрочный. Такие соглашения заключаются на один год и больше, имеющий юридическую силу после регистрации в Росреестре.
Краткосрочный. С периодом до одного года.
Стороны могут самостоятельно определить, на какое время оформляют документ. И включить условия о возможном продлении, либо вообще обойтись без такового. Если конкретное время соглашения отсутствует, то срок считается неопределённым.
Приветствую! В письменной форме. Если срок аренды больше года, то подлежит государственной регистрации

Другие вопросы:

#68550 08.06.2024 (04:26)

Видеосъёмка в поликлинике

Я пришла на приём к врачу --он стал хамить, оскорблять --я включила видеокамеру--он сразу стал нормально себя вести, но вести прием отказался под предлогом, что его согласия на съёмку нет, и сказал медсестре, чтобы она вызвала охранника для моего вывода из кабинета. Обращения к главному врачу бесполезны, смена врача приносит такой же результат. Подскажите есть ли какие то основания для прекращения приема-у врача и имеет ли охранник требовать моего выхода из кабинета? Как правильно действовать в такой ситуации?
#68548 07.06.2024 (17:14)

Наймодатели и наниматели: кто за что платит?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос такого характера: при сдаче квартиры в наём случается, что какая-нибудь техника выходит из строя или требует обслуживания (например, кондиционер требует заправки). Кто в таком случае должен оплачивать данные расходы, если в договоре об этом ничего нет? Я где-то читал, что текущий ремонт должен осуществляться за счёт нанимателей. Так ли это?
#68536 01.06.2024 (13:12)

Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации

Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.