14.03
Вопрос #26196
Может ли старшая дочь опровергнуть дарственную или претендовать на половину имущества ?
Автор:
Марина ,
Город: Белгород / обл Белгородская,
14.03.2018 10:15:30
Суть вопроса:
Здравствуйте. Мать оформляет дарственную на квартиру своей младшей дочери, до этого мама брала кредит в банке на 100 тыс рублей под залог квартиры ( мама пенсионерка ей 68 лет ) платить по кредиту еще 1 год. Будет ли считаться дарственная правильной. Может ли старшая дочь опровергнуть дарственную, она против, и может она себе потребовать половину квартиры ? Что вообще она может добиться ? Возможно это ? мама на учёте нигде не стоит.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.03.2018 11:31
Здравствуйте, Марина! Я так понимаю, что квартира принадлежит на праве собственности именно матери. Если да, то ни старшая, ни младшая дочь не имеют на данную квартиру никаких прав и не могут ровным счетом ничего от матери требовать. Своими правами человек, не ограниченный в дееспособности и не признанный недееспособным, может распоряжаться по своему собственному усмотрению, не спрашивая ни у кого никаких разрешений (о чем сказано, в частности, в п.1 ст.9 ГК РФ ). Поэтому чего-либо опровергать или требовать старшая дочь в данной ситуации не может.
Другое дело - переход права собственности на основании договора дарения должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. А с этим могут возникнуть проблемы, учитывая наличие обременений в виде залогового права (в соответствии с п.2 ст.346 ГК РФ , в данном случае дарить квартиру можно только с согласия банка-залогодержателя). Если такого согласия банка не будет, то не будет осуществлена и госрегистрация права собственности одаряемого (младшей дочери) на данную квартиру (а стало быть, юридические последствия данного договора фактически не наступят).
С уважением, А.Д.Руслин.
Другое дело - переход права собственности на основании договора дарения должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. А с этим могут возникнуть проблемы, учитывая наличие обременений в виде залогового права (в соответствии с п.2 ст.346 ГК РФ , в данном случае дарить квартиру можно только с согласия банка-залогодержателя). Если такого согласия банка не будет, то не будет осуществлена и госрегистрация права собственности одаряемого (младшей дочери) на данную квартиру (а стало быть, юридические последствия данного договора фактически не наступят).
С уважением, А.Д.Руслин.
14.03.2018 19:54
В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ , данный договор должен быть оформлен в письменной форме. Кроме того в соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ , договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор дарения может быть признан недействительным в судебном порядке если не соблюдена , установленная форма договора, либо даритель был недееспособным в момент оформления договора.
Другие вопросы:
#68505
23.05.2024 (00:49)
Как выгнать родственника?
Здравствуйте! Моя мама в 2018 году сделала на меня завещание(в семье я одна). Сейчас она больна онкологией и ей недолго осталось. С нами проживает ещё мой отец (её муж), но брак не зарегистрирован. Отец в доме не прописан и не зарегистрирован. Могу ли я выгнать его из дома, при необходимости, (частые пьянки).В пьяном состоянии он неадекватный и агрессивный. Имею ли я право жить в этом доме одна?
#68430
25.04.2024 (16:58)
Как восстановить свидетельство о рождении умершей матери
Подскажите пожалуйста, требуется справка о рождении за 1947 год , расширенная , с архива в бабаюрте, без моего личного присутствия
#68372
05.04.2024 (06:51)
Как делится Наследство
Здравствуйте. У меня умер родной отец. У отца была в собственности квартира и гараж, которые были приобретены в браке с моей мамой. Мама жива. Так же у меня есть родная сестра. Сестра прописана в квартире со своими детьми, я не прописан. Подскажите, как должно делится наследство, все отходит жене (моей маме) или делится на всех равными долями по 1 линии: жена, дочь, сын? Или жена получает 50%, а остальные 50% делятся между женой, сыном и дочерью? Нужно ли мне подавать на наследство в течении 6 месяцев после смерти отца?