Вопрос #43396
Свидетельство о праве наследования

Добрый день!

Соседи должны соблюсти процедуру продажи долевой собственности, путем направления вам (как участику доли) предложения о выкупе, если при получении подобного уведомления у вас еще не будет на руках свидетельства о праве на наследство, то уведомите соседий через нотариуса или ценным письмом с описью о намерении вукупить предлагаемую долю и изложить все обстоятельства.

Я не хочу выкупать долю соседей, я буду продавать свою часть дома. Соседи хотят подать на меня в суд, из за того что у меня нет свидетельства о праве наследования и я не могу дать согласие на продажу дома. Якобы я ущемляю их права.

Ваши соеди не имеют правовых оснований для обосноанного обращения в суд, их требование будет необоснованно.

Однако поясните, тогда ваш вопрос, что вы имеете в виду говоря: "Могу ли я как правоприемник дать отказ соседям, что бы они продали свою половину" что вы имеете в виду?

Однако поясните, тогда ваш вопрос, что вы имеете в виду говоря: "Могу ли я как правоприемник дать отказ соседям, что бы они продали свою половину" что вы имеете в виду?

Разве я не являюсь правоприемником?

Если соседи собственники, то они вправе распоряжаться своей собственность, это право у них нельзя отнять или заблокировать по желанию другого собственника.

Дом на два хозяина, одна половина дома соседей, вторая половина дома принадлежала моему умершему мужу. Вот вторую подовину, котороя принадлежала момему мужу я и наследую. Соседи продают свою часть, я тоже буду продавать. Но чтобы продать свою половину дома, нужно согласие соседей по второй половине. Вот это они от меня и требуют, а у меня еще нет свидетельствао праве собственности, и они угрожают мне судом.Вот я и хочу решить вопрос мирно.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме  откажутся  от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

  При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спасибо Огромное.